Intervención de Inmuebles Multifamiliares en Guayaquil con una mirada arquitectónica, patrimon
2016-03-29 11:03:34

En las últimas semanas se ha discutido sobre el futuro de los bloques de vivienda multifamiliar ubicadas en el suroeste de Guayaquil de propiedad del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) que tienen más de cincuenta años de existencia, y que debido al tiempo y falta de mantenimiento han llegado a un estado deterioro y vetustez que pone ha deteriorado la calidad de vida de sus habitantes, e incrementado la inseguridad en el sector inmediato donde se asientan. (Pueden ver un video del estado situación en el link)

Actualmente, la Gobernación de la Provincia del Guayas está llevando a cabo un proyecto para intervenir estos inmuebles pero aún se están determinando las acciones y enfoques a seguir, donde para tomar la decisión política y técnica se deben tener en claro los efectos de las posibles soluciones. Por un lado, el tema patrimonial que está a cargo del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC) Regional 5, antes de evaluar su calidad patrimonial debe tomar en consideración que Guayaquil es una ciudad que su desarrollo urbano en las últimas décadas ha sido horizontal, en otras palabras, viviendas unifamiliares que han prevalecido como tendencia y modelo de desarrollo, y que las edificaciones o inmuebles multifamiliares son el referente arquitectónico del desarrollo vertical de un modelo de ciudad que por motivos económicos, sociales y políticos no se mantuvo, es por ello, que estos edificios son parte de la memoria arquitectónica y urbana de Guayaquil, donde sus características racionalistas, patios internos, etc., y sumado a su entorno urbano, les da valores patrimoniales que deben ser tomados en consideración por el instituto y evitar así otra afectación a la memoria e historia arquitectónica de la ciudad.

Existen la propuesta por parte de la Gobernación de poner en valor el inmueble mediante la construcción de un centro médico u hospital, pero esto arroja la pregunta si es acaso necesario ya que existe a pocas cuadras el Hospital del Niño Francisco de Icaza Bustamante, el cual puede ser dotado de otras áreas para cubrir la demanda social por atención médica, y utilizar el inmueble vetusto para otro uso público.

La misma Gobernación propone realizar un estudio en conjunto socio-económico de las familias que habitan el inmueble con la Universidad de Guayaquil, pero dicho estudio no solo debe ser sobre los habitantes sino involucrar al sector, donde se analizase los rangos de edades de los habitantes, equipamientos urbanos existentes (plazas, parques, etc.), entre otras variables, para poder determinar un mejor uso de ese espacio; si se habla de mejorar el nivel de seguridad urbana se puede proponer la creación de espacios públicos con actividades culturales como casas teatrales, talleres, etc., con el fin de brindar y dotar al sector de espacios para actividades extracurriculares para los jóvenes de los colegios próximos, y promover el uso recreativo no solo con espacios, sino actividades culturales y artísticas. Recordando que espacios públicos habitados y utilizados son seguros debido a que existe aglomeración de gente y apropiación del espacio por los ciudadanos.

El problema de los proyectos de restauración o puesta en valor es que solo quedan como obra civil o arquitectónica pura y no se prevé o planifica las actividades o proyectos/programas paralelos enfocados en la parte social y sustentabilidad económica. Este es un caso que puede marcar un antes y después en el desarrollo arquitectónico – urbano de Guayaquil, siempre y cuando se genere las metodologías de trabajo y programación del proyecto con nuevos paradigmas de planificación y diseño del proyecto, donde la memoria patrimonial sea preservada y la puesta del valor del inmueble no solo satisfaga la necesidad habitacional de los residentes, sino brinde de espacios públicos inclusivos para todos los guayaquileños.